堺市・南部エリアのマンション管理事情

南大阪エリアの管理事情

南大阪エリアの
管理組合さまへの
提案内容

長期修繕計画の見直し

築30年を超える物件では、当初の長期修繕計画と現場の実態が乖離しているケースが多くあります。建物の現状を把握したうえで、5年ごとの見直しを実施し、修繕積立金の値上げに頼らない選択肢もあわせてご提示します。

自主管理からの切替支援

担当役員の高齢化により自主管理が困難になった管理組合さまからの、切替実績があります。会計業務の専門化・理事会運営のサポート・保守点検業務の一元化で、自主管理からの移行の負担を大きく軽減できます。

修繕工事の
適切な業者選定サポート

修繕工事の実施については、信頼できる外部業者と連携した業者選定をサポートします。カシワバラグループには修繕工事で多くの実績を持つカシワバラ・コーポレーションがありますが、グループ優先の見積提案は行わず、管理組合さまの判断を尊重します。

京都府八幡市58戸（築46年）では、維持管理・修繕工事の進め方を見直し、前管理会社の調査費用300万円提案を54万円程度に抑えた実績があります。