選ばれる理由

カシワバラ・デイズの強み

フロント担当1人あたり
約10物件

フロント担当者が向き合える物件数の少なさが、対応品質の差になります。

業界的にフロント担当1名で15〜20物件ほど対応する企業が多い中、カシワバラ・デイズは大阪本社の197物件に対しフロント22名を配置し、1人あたり約10物件に抑えています。

※2023年6月時点

• 理事会・総会後の議事録素案は、原則開催後1週間以内に提出
• 担当フロントが直接連絡窓口となり、コールセンター経由の対応ではない
• 警備会社と連携し、物件から25分圏内に待機所を確保

自社メンテナンス部による
清掃の内製

外注を介さない分コストを抑えられ、品質管理も社内で完結する体制です。

• 定期清掃実施後は写真付き報告書を提出
• 不具合が出た場合も、定期清掃部隊の担当者が即対応
• プライバシーマーク認証を取得し、個人情報保護の体制も整備

定期清掃業務を自社請けに切り替えたことで、56戸のマンションで年間6万円のコスト削減につながった事例もあります。

管理費の適正化まで踏み込む
提案型管理

言われたことをこなすだけの管理ではなく、管理組合の経営改善まで踏み込むのが提案型管理です。共用部電気料の削減提案、各種収益事業の企画、長期修繕計画（マンションの修繕を通常25〜30年スパンで計画するもの）の見直しなど、管理費の見直しにも踏み込みながら、資産価値と暮らしの両方を支えます。

削減項目	実績	取り組み内容
エレベーター保守費	年間36万円削減	メーカー系から独立系保守業者への切替提案
定期清掃費	年間6万円削減 （56戸のマンション）	外注から自社メンテナンス部による内製へ
事務管理業務費	年間114万円削減 （190戸のマンション）	スケールメリットを活かした最適化提案
組合会計の未収金対応	5年で未収金ゼロ （最高160万円の残高から）	専任担当による督促と法的手続きの並走

実績で見るカシワバラ・デイズ

項目	数値
管理実績	363棟・21,109戸(※1)
大阪府内の管理棟数	115棟 （大阪市68棟／豊中・吹田・高槻25棟／堺市・南部13棟ほか）
第三者評価	週刊ダイヤモンド 管理会社総合ランキング 25位（113社中）(※2)
有資格者	管理業務主任者28名 マンション管理士9名 宅地建物取引士20名 一級建築士2名
フロント体制	1人あたり 約10物件 （業界平均15〜20物件)
個人情報保護	プライバシーマーク認証取得

※1　2023年6月現在
※2　参照元：2022年6月4日発売 週刊ダイヤモンド

カシワバラグループの安心感

カシワバラ・デイズは、2018年にカシワバラグループへ参画しました。グループの中核である株式会社カシワバラ・コーポレーション（1949年創業）は、石油備蓄基地・空港・発電所など社会インフラの修繕で多くの実績を持つ専門会社です。グループ全体の経営基盤の厚みは、10年・20年と続くお付き合いの安心材料になります。

• 1949年創業のグループ中核企業を含む、グループ全体の確かな経営基盤
• 独立系ならではの柔軟なコスト設計・提案力はそのまま維持
• 修繕工事の発注はグループ優先ではなく、あくまで管理組合さまの判断を尊重

よくあるご質問